為切實(shí)解決縣湘商產(chǎn)業(yè)園標(biāo)準(zhǔn)化廠房一期工程及公租房和基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)工程項(xiàng)目資金短缺困難，并確?？h湘商產(chǎn)業(yè)園標(biāo)準(zhǔn)化廠房一期工程及公租房和基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)工程項(xiàng)目在2016年6月30日前如期完工交付使用，決定采用招商引資方式確定該項(xiàng)目的投資型施工企業(yè)或聯(lián)合體(以下簡(jiǎn)稱投資人)。

　　一、項(xiàng)目概況

　　(一)項(xiàng)目名稱：新寧縣湘商產(chǎn)業(yè)園標(biāo)準(zhǔn)化廠房一期工程及公租房和基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)工程項(xiàng)目。

　　(二)項(xiàng)目地點(diǎn)：新寧縣白沙鎮(zhèn)

　　(三)招商內(nèi)容：1、標(biāo)準(zhǔn)化廠房一期工程及公租房建筑面積約4.1萬(wàn)平方米，工程概算約1億元人民幣;2、園區(qū)相關(guān)道路、綠化、亮化及給排水、排污等配套基礎(chǔ)設(shè)施工程概算約1億元人民幣。該項(xiàng)目總投資概算約2億元人民幣，具體結(jié)算造價(jià)以新寧縣財(cái)政投資評(píng)審部門結(jié)論和新寧縣審計(jì)局工程項(xiàng)目審計(jì)結(jié)果為準(zhǔn)。

　　二、招商項(xiàng)目業(yè)主

　　新寧縣人民政府授權(quán)新寧縣工業(yè)園管委會(huì)、新寧縣湘商產(chǎn)業(yè)園建設(shè)投資有限公司為該項(xiàng)目共同業(yè)主。

　　三、招商方式

　　由縣人民政府組建成立縣湘商產(chǎn)業(yè)園標(biāo)準(zhǔn)化廠房一期工程及公租房和基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)工程項(xiàng)目招商引資談判小組，采用“融資+施工建設(shè)+政府回購(gòu)”的管理模式，并以招商引資方式確定投資型施工企業(yè)或聯(lián)合體。

　　四、投資型施工企業(yè)或聯(lián)合體的資格要求

　　(一)在中華人民共和國(guó)范圍內(nèi)注冊(cè)成立，具備獨(dú)立法人資格且有完成本項(xiàng)目施工建設(shè)任務(wù)的組織能力和籌措足夠資金能力的企業(yè)。

　　(二)具備承擔(dān)本建設(shè)工程項(xiàng)目相應(yīng)資質(zhì)的施工企業(yè)。

　　(三)本項(xiàng)目工程接受聯(lián)合體投資人(即一方具有融資能力的企業(yè)，另一方具有相應(yīng)資質(zhì)的施工企業(yè))。

　　五、工期、質(zhì)量及其他要求

　　(一)標(biāo)準(zhǔn)廠房工期從合同簽訂之日起至2016年6月30日前完工,路網(wǎng)等其它工程再根據(jù)工程量在合同中確定。

　　(二)質(zhì)量要求達(dá)到國(guó)家現(xiàn)行驗(yàn)收合格標(biāo)準(zhǔn)，爭(zhēng)創(chuàng)優(yōu)良工程。

　　六、招商談判保證金

　　要求愿意參加招商談判的投資人根據(jù)公告內(nèi)容，在報(bào)名期限內(nèi)向業(yè)主指定賬戶交招商談判保證金壹仟萬(wàn)元(小寫：1000萬(wàn)元)人民幣，確定為投資人的則轉(zhuǎn)為履約建設(shè)保證金。對(duì)未被確定為投資人的，業(yè)主方在談判結(jié)束后5天內(nèi)無(wú)息全額退還談判保證金。

　　七、履約保證

　　(一)投資人必須以自有資金和融資能力作為建設(shè)保障，在投資人協(xié)助業(yè)主向銀行貸款其資金未到位前，本項(xiàng)目由投資人全部出資建設(shè)，不計(jì)利息。

　　(二)業(yè)主履約擔(dān)保。

　　業(yè)主承諾該項(xiàng)目由新寧縣人民政府為償還主體，償還資金按國(guó)家有關(guān)政策規(guī)定納入政府債務(wù)管理并按規(guī)定列入縣財(cái)政基金預(yù)算。

　　(三)如投資人在履行建設(shè)本工程項(xiàng)目過(guò)程中出現(xiàn)嚴(yán)重延誤工期等違約行為(違約條款在簽訂合同時(shí)另行約定)，業(yè)主可單方面解除合同，有權(quán)另行選擇施工企業(yè)，并對(duì)投資人已投資建設(shè)的工程款不予支付，已完成投資的工程款作為投資人違約對(duì)業(yè)主的損失賠償，同時(shí)投資人的履約保證金業(yè)主不予返還。

　　(四)履約建設(shè)保證金使用管理

　　投資人在完成1500萬(wàn)元工程量后，可以申請(qǐng)用履約建設(shè)保證金按進(jìn)度及相應(yīng)比例支付后續(xù)工程款;業(yè)主不支付履約保證金利息。

　　八、工程投資額的計(jì)價(jià)結(jié)算辦法

　　本項(xiàng)目工程造價(jià)計(jì)價(jià)結(jié)算辦法，根據(jù)國(guó)家有關(guān)法規(guī)政策，按照湖南省現(xiàn)行的工程計(jì)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)及取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)據(jù)實(shí)計(jì)算后進(jìn)行結(jié)算。

　　九、項(xiàng)目回購(gòu)計(jì)劃

　　(一)各期支付回購(gòu)款及比例。建設(shè)工程在竣工驗(yàn)收合格并經(jīng)新寧縣財(cái)政投資評(píng)審部門和審計(jì)部門工程項(xiàng)目審計(jì)后，其工程建設(shè)款分三個(gè)回購(gòu)期。第一個(gè)回購(gòu)期：工程驗(yàn)合格收結(jié)算后支付工程回購(gòu)款30%，第二個(gè)回購(gòu)期，即驗(yàn)收合格結(jié)算后第1年末的最后1個(gè)月底支付回購(gòu)款30%。第三個(gè)回購(gòu)期：即工程驗(yàn)收合格第2年末的最后1個(gè)月上旬內(nèi)付40﹪。如業(yè)主方未按回購(gòu)期支付工程款，其延期支付工程款的利息按中國(guó)人民銀行發(fā)布的同期貸款基準(zhǔn)利率計(jì)算。

　　(二)投資方在建設(shè)期內(nèi)協(xié)助業(yè)主向銀行貸款到位后，可提前按工程進(jìn)度的75%支付工程款。

　　十、評(píng)判確定投標(biāo)人的辦法和評(píng)分標(biāo)準(zhǔn)

　　(一)如有2家或2家以上參與投資報(bào)名者，采取談判評(píng)分辦法，總得分最高者確定為第一投資人;若只有1家參與投資報(bào)名，根據(jù)本公告條件可直接簽訂招商引資合同。

　　(二)具體評(píng)分標(biāo)準(zhǔn)，以投資人承諾條件不同分別計(jì)分。工期、質(zhì)量、安全為投資人無(wú)條件承諾，綜合考慮投資人報(bào)價(jià)在合理區(qū)間內(nèi)下浮比率承諾、回購(gòu)超期長(zhǎng)短及協(xié)助業(yè)主向銀行貸款的期限長(zhǎng)短、利率高低等因素加總為投資人總得分。具體評(píng)分標(biāo)準(zhǔn)另行制訂。

　　十一、投資人應(yīng)提交資料

　　投資人參加招商引資談判時(shí)，應(yīng)提交下列資料：

　　(一)企業(yè)資質(zhì)(非施工企業(yè)應(yīng)同時(shí)提交與之合作的施工企業(yè)資質(zhì))相關(guān)資料;

　　(二)劃入業(yè)主指定賬戶的談判保證金收據(jù);

　　(三)投資人填寫的承諾書;

　　(四)投資人提供的相關(guān)工程業(yè)績(jī)等。

　　十二、時(shí)間安排

　　(一)公告時(shí)間：2015年8月17日至8月21日

　　(二)報(bào)名時(shí)間：2015年8月22日上午8：00至8月31日下午6：00止(報(bào)名時(shí)領(lǐng)取相關(guān)資料)

　　洽談評(píng)分時(shí)間：2015年9月5日前

　　聯(lián)系人及電話：蔡先生： 15367290777

　　鄒先生 ：13973948248

　　新 寧 縣 商 務(wù) 局

　　新寧縣工業(yè)園管委會(huì)

　　新寧縣湘商產(chǎn)業(yè)園建設(shè)投資有限公司